Новые правила межевания с 1 марта 2025 года: Это важно знать?
С 1 марта 2025 года сделки с недвижимостью без точного межевания больше невозможны. Если раньше вопрос с установлением границ можно было откладывать "на потом", то теперь это станет обязательным условием для регистрации права собственности или перехода права. Разберёмся, что это значит для собственников.
Согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26.12.2024, при продаже, дарении, наследовании или любой другой сделке с земельным участком наличие *точно установленных границ* становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре. Если межевание не сделано, сделку просто приостановят.
Если у вас есть земельный участок или вы планируете сделку, вот что стоит предпринять:
1. Проверьте статус участка.
Зайдите на сайт Росреестра или воспользуйтесь приложением. В выписке ЕГРН будет указано, проведено ли межевание.
2. При необходимости — закажите межевание.
Для этого нужно обратиться к лицензированному кадастровому инженеру. Он выполнит все замеры, согласует границы с соседями и передаст данные в Росреестр.
3. Убедитесь, что межевание внесено в кадастр.
После проведения работ границы участка должны быть зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без этого межевание считается неполным.